有坐轮椅的租户，签订租房合同时要注意哪些方

签订租房合同时，需特别注意房屋描述、费用、双方权责等条款。依据《民法典》第七百零三条，合同应明确租赁物、租金等，否则易产生纠纷。若未明确房屋状况或权责，可能导致租户权益受损，如无法正常使用房屋或维权困难。
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签订租房合同时，常见处理方式包括明确租赁条款、协商双方权责等。应根据实际情况选择条款，如租户特殊需求应特别注明。对于权责不明确的部分，双方应充分协商并达成书面协议，以确保合同公平合理。
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签订租房合同需细致。操作如下：1.确认房屋合法出租，描述详尽；2.明确租金费用及支付方式；3.约定双方权责，特别是租户特殊需求；4.协商续租、转租等条款；5.约定不可抗力与合同终止情况；6.确定争议解决方式。确保合同全面、公平，保障双方权益。