小产权房买了十二年了?

您提到小产权房买了十二年了，若小产权房买卖合同因违法而无效，您作为购房者可能会面临无法取得房屋占有使用权的困境。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，虽然合同无效，但您仍可以通过法律途径寻求救济。例如，您可以向法院提起诉讼，要求卖家返还购房款并赔偿因此造成的损失。在此过程中，注意保留好购房合同、付款凭证等相关证据，以便维护自己的合法权益。
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关于小产权房土地使用年限到期的问题，您有两种主要处理方式：一是若房屋仍能居住，您可以考虑继续缴纳土地出让金以续约土地使用权；二是若房屋已无法居住或您不愿继续续约，则需与相关部门协商处理土地回收及补偿事宜。请根据实际情况选择合适的方式，并确保在土地使用年限到期前做好相应准备。
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从法律角度看，购买小产权房存在合同无效、无法取得房屋产权证、一房两卖等风险。为规避这些风险，建议您在购买前务必核实房屋的建设、销售资格及在政府部门的登记备案情况；签订购房合同时，务必明确双方权利义务及违约责任；同时，考虑通过律师见证或公证等方式增强合同的法律效力。此外，还需关注土地使用年限及续约问题，确保自己的合法权益得到充分保障。