但已经过了保修期,责任应该怎么划分?

三门律师 2025-03-10
预埋水管漏水过保修期,责任需视情况定。依据《物业管理条例》,非人为损坏且超质保期,物业应负责维修及赔偿,否则将影响居民生活,甚至造成更大损失。
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处理预埋水管漏水,需先判断责任方。人为损坏由责任人负责;质保期内由开发商负责;超质保期则物业负责。根据损坏原因和质保情况,选择相应责任方处理。
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水管漏水责任划分:1.人为损坏,责任人维修赔偿;2.质保期内,开发商负责维修赔偿;3.超质保期,物业利用维修基金维修赔偿,确保居民生活不受影响。
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